abev3 R$10,97 -1,08% ALOS3 R$19,24 -1,49% ASAI3 R$7,10 -3,14% AZUL4 R$3,81 -3,05% AZZA3 R$31,62 -3,63% B3SA3 R$11,33 -1,65% BBAS3 R$28,70 -2,55% BBDC4 R$12,00 -1,64% BBSE3 R$39,79 +0,23% Bitcoin R$551.275 +1,52% BPAC11 R$32,79 -2,18% BRAV3 R$19,83 -2,07% BRFS3 R$19,02 -0,89% CMIG4 R$11,33 -0,61% CPLE6 R$10,13 -0,59% CSAN3 R$7,44 -4,25% CYRE3 R$22,21 -0,85% Dólar R$5,72 +0,58% ELET3 R$37,92 -0,76% EMBR3 R$60,88 +0,66% ENGI11 R$41,28 -1,78% EQTL3 R$31,17 -0,48% ggbr4 R$17,36 -0,46% Ibovespa 127.309pts -0,95% IFIX 3.060pts -0,01% itub4 R$32,89 -0,93% mglu3 R$7,45 -3,00% petr4 R$38,44 +0,21% vale3 R$55,69 -0,09%

Imóveis No Brasil: Preços Disparam Com Maior Alta Em 11 Anos

Paisagem urbana do Brasil com prédios modernos.

O mercado imobiliário brasileiro registrou um aumento significativo nos preços de imóveis residenciais em 2024, com uma alta média de 7,73%, a maior em 11 anos. Este crescimento é impulsionado por uma economia em recuperação e um mercado de trabalho robusto, que facilitou o acesso ao crédito.

Principais Destaques

  • Aumento médio de 7,73% nos preços de imóveis em 2024.
  • São Paulo teve uma alta de 6,56%, o maior aumento desde 2014.
  • Curitiba liderou o crescimento entre as capitais, com 18%.
  • Vitória é a capital com o metro quadrado mais caro, a R$ 12.287.

Crescimento Nos Preços

O Índice FipeZAP, que monitora os preços de imóveis em 56 cidades brasileiras, revelou que a alta de 7,73% superou a inflação acumulada de 4,64% no ano. Isso representa uma valorização real de mais de 3% nos imóveis.

Entre as capitais, os maiores aumentos foram:

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  1. Curitiba: 18%
  2. Salvador: 16,38%
  3. João Pessoa: 15,54%
  4. Aracaju: 13,79%

Preços por Metro Quadrado

O preço médio do metro quadrado em dezembro de 2024 foi de R$ 9.366. As capitais com os preços mais altos foram:

Capital Preço médio por m² (1,2,3 e 4 Doms)
Vitória R$ 12.287
Florianópolis R$ 11.766
São Paulo R$ 11.374
Curitiba R$ 10.703
Rio de Janeiro R$ 10.289

Fatores Impulsionadores

O crescimento no mercado imobiliário é atribuído a vários fatores, incluindo:

  • Desempenho Econômico: O Brasil apresentou um crescimento do PIB superior ao esperado, com uma previsão de alta em torno de 3,5% para 2024.
  • Mercado de Trabalho: A taxa de desemprego caiu para 6,1%, a menor desde 2012, aumentando a confiança dos consumidores.
  • Acesso ao Crédito: A expansão da concessão de crédito para imóveis de médio e baixo padrão facilitou a compra de imóveis.

Desafios e Perspectivas

Apesar do crescimento, o aumento dos preços de imóveis representa um desafio para muitas famílias, que enfrentam dificuldades para adquirir ou alugar propriedades. A alta nos preços pode forçar a classe média a buscar opções mais acessíveis, como apartamentos menores.

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O mercado imobiliário brasileiro continua a ser um indicador importante da saúde econômica do país, e as expectativas para 2025 são de que a tendência de alta nos preços persista, embora a velocidade do crescimento possa ser moderada.

Com a recuperação econômica em andamento, o setor imobiliário deve continuar a atrair investimentos, mas os consumidores devem estar atentos às flutuações do mercado e às condições de financiamento.

Fontes

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